Дом под ключ - что это значит?

Особенности деревянных домов

Самые популярные виды древесины, используемые в строительстве – это сосна, ель, дуб и лиственница. Их основными достоинствами являются неприхотливость, практичность и прочность. Дом, выстроенный из данных пород дерева, хорошо сохраняет тепло, имеет красивый внешний вид и требует минимальных затрат на уход. Здесь вы можете изучить проекты и заказать строительство дома под ключ.

Достоинства и недостатки деревянных домов

Главное преимущество дерева как строительного материала – это относительно небольшой вес готовой конструкции. Еще, к достоинствам деревянных домов, можно отнести простоту монтажа.

По многим показателям деревянные постройки превосходят каменные. К примеру, уровень термостойкости стен деревянного коттеджа в пять раз выше, чем у дома такой же площади, построенного из кирпича.

Брус из дерева сам по себе является готовым решением для строительства, поэтому при создании деревянного дома требуются минимальные сроки. В большинстве случаев, подготовительные работы проходят быстро. При этом, если к работе привлечь профессионалов, то вы получите качественный и продуманный дом под ключ, со всеми удобствами.

Среди дополнительных конкурентных преимуществ коттеджей из бруса следует отметить:

доступная цена;
отличные теплосберегающие свойства;
натуральный запах древесины, оказывающий благотворное воздействие на организм;
высокая скорость строительства;
актуальность эко-темы в разрезе современной архитектуры;
использование безопасных материалов и многое другое.

Конечно, имеются у натурального дерева и недостатки. Так, древесина подвержена гниению. В этом материале очень многое зависит от его качества: начиная места, где росло дерево, заканчивая тем, когда его срубили и как хранили. Кроме того, этот материал отлично горит и деформируется под воздействием влаги.

Конечно, данные недостатки имеют большое значение. Однако их можно избежать, если подойти к вопросу выбора сруба грамотно, а затем своевременно обрабатывать древесину специальными растворами.

Если учесть все эти моменты, то можно с уверенностью сказать, что дерево является отличным строительным материалом для постройки собственного дома.

Плюсы и минусы покупки домов «под ключ» и «под отделку»

1. Цена за квадратный метр

Готовые дома под ключ всегда стоят дороже. Если для вас не критично сразу заехать в купленный дом, выгоднее рассмотреть вариант «под отделку».

2. Временные затраты

Покупая дом без ремонта вы должны быть готовы к хлопотам: временным и финансовым.

Хотя, при этом, несомненный плюс в том, что вы можете все организовать по своему усмотрению. Разводка инженерных коммуникаций позволит разместить ванны, мойки, стиральную и посудомоечную машины там, где вам удобно. Вы сами можете решить, где будет плитка, а где ламинат, какого цвета будут двери и стены.

Однако здесь стоит учитывать, что для того, чтобы все было выполнено качественно, вы должны быть вовлечены в процесс. Если у вас много работы и мало свободного времени, ремонт может затянуться на месяцы.

3. Качество ремонта

Если вы уже имеете опыт стройки, ремонта, то покупка дома «под отделку» будет для вас более выгодным решением. Однако если у вас нет специальных знаний и навыков, качество ремонта может оказаться хуже, чем у застройщика. И вам все равно придется обращаться к подрядчикам, а итоговая цена за квадратный метр может оказаться выше, чем в домах с готовой отделкой.

Для экономии средств, конечно, можно нанять частников, гастарбайтеров. Стоимость ремонта при этом окажется на порядок дешевле, однако при этом, вы берете на себя высокий риск получить ремонт ненадлежащего качества, с нарушением строительных норм.

Приобретая коттедж или дачу «под ключ» от застройщика, вы получаете недвижимость, построенную с соблюдением всех установленных строительных правил и норм. Любые вопросы, связанные со строительством, выбором материала, его закупкой и доставкой, застройщик берет на себя.

Ремонт под ключ — что это значит

Если говорить самым простым языком, то ремонт «под ключ» подразумевает, что исполнитель берет на себя все заботы. От заказчика требуется лишь рассказать, каким бы он хотел видеть свое жилье, и заплатить деньги.

Такой ремонт квартир производят профессионалы своего дела, которые выполняют комплекс работ, начиная от разработки дизайна и сметы, заканчивая вывозом мусора и наведением порядка в помещениях.

Перед тем, как делать заказ, нужно хорошо подумать, необходим капитальный ремонт или косметический. Если первый подразумевает полную замену старых коммуникаций и батарей, демонтаж перегородок, перепланировку, то второй – это всего лишь обновление помещений путем замены отделочных материалов.

Дизайн-проект и смета

Дизайнер, руководствуясь пожеланиями заказчика, соответствующими строительными нормами, возможностями квартиры, разработает дизайн интерьера. Сейчас его наработки можно даже увидеть в формате 3D, что очень удобно для наглядности.

Специалист подберет подходящие материалы, аксессуары, разные декоративные элементы, которые будут по вкусу хозяевам жилища.

Важным моментом ремонта является составление сметы. В нее включается перечень материалов, услуг, их количество, стоимость. Также в смете указывается график и сроки выполнения всех работ.

Условно процесс делится на такие группы работ:

сантехнические;
электромонтажные;
общие – утепление, подготовку к отделке, отделка и т.п).

Изучая смету, следует убедиться в том, что необходимое в полной мере учтено и только после этого можно подписывать договор с исполнителем.

Ход работ

Итак, все коммуникации проведены, поверхности выровнены, пространство рационально разделено на зоны. Теперь начинается самое интересное – отделочные работы. Этот этап – завершающий в ремонте под ключ.

В этот период укладывается плитка и напольные покрытия, клеятся обои, оформляются потолки. Наступает время принятия работы заказчиком, который должен быть очень внимательным.

Он должен оценить качество работ визуально, а также проверить, как работает электросеть и приборы, сантехника, льется вода и т.д.

Работу следует принимать полностью только после убеждения в полной уверенности, что все в порядке, все функционирует должным образом, а все выполненные операции полностью совпадают с указанными в смете.

Что касается цены такого ремонта, то зависит она от площади, уровня сложности работ, их объема, стоимости выбранных материалов.

Лучшие решения в евроремонте! Ремонт, дизайн и отделка квартиры, ремонт ванной под ключ смотрим в видео:

Что такое ремонт квартиры под ключ

Вы, наверное, часто встречали рекламное выражение, ремонт квартиры под ключ. Что такое «ремонт под ключ», какую компанию выбрать для такого ремонта и как к нему подготовиться разберем в этой статье.

Итак, перед вами стоит задача отремонтировать свою квартиру и сделать из неё красивое, удобное и безопасное для жизни жилье. С чего начать решение такой нелегкой задачи.

Косметический и капитальный ремонты

Начинать любые работы, в том числе ремонт квартиры, нужно с планирования. Определитесь, какой ремонт нужен вашему жилью. Если вас устраивает ваша электропроводка и расположение розеток в квартире, не нужно менять расположение сантехнических приборов, а значит не нужно менять разводку водопроводных труб, то вам будет достаточно косметического ремонта. Обычно под косметическим ремонтом понимают проведение малярных работ по выравниванию и отделке стен и потолка квартиры и замене напольного покрытия.

Капитальный ремонт квартиры включает работы по электропроводке и водопроводной разводке, замену батарей отопления, замену окон и все отделочные работы.

Конечно, нужно понимать, что разница между капитальным и косметическим ремонтом не только в объемах и времени работ. Основная разница это в затратах на материал и оплату строительной фирме. Здесь вы должны все хорошо посчитать, если нужно вызвать несколько бесплатных замерщиков и сравнить предварительные сметы работ. Для экономии можно самостоятельно сделать дизайн квартиры, не нужно забывать про согласование на отдельные виды ремонта.

Особенно тщательно нужно выбирать компанию, чтобы сделать ремонт новостройки.

Ремонт новостройки

Ремонт новостройки это второй серьезный шаг, после покупки квартиры, для создания вашего будущего, домашнего уюта.

В этот ремонт включаются все виды строительных и ремонтных работ. В зависимости от вида купленной квартиры, готовьтесь к строительным работам по слому и возведению перегородок, по новой прокладки электропроводки и квартирной сети водопровода. Стены нужно будет штукатурить и шпаклевать. Потолок выравнивать или делать его из гипсокартона. А может вам понравиться идея натяжных потолков, они делаются после отделочных работ и их установка быстрая и чистая работа.

Здесь важно не ошибиться с ремонтной фирмой. Лучше нанять одну фирму, которая выполнить все ремонтные работы и вам не нужно будет нанимать, и общаться с кучей подрядчиков

Именно такой ремонт, который включает все работы по ремонту помещения, называют ремонт квартиры под ключ.

Ремонт квартиры под ключ – подводим итог

Если нужен ремонт квартиры, лучше сделать ремонт квартиры под ключ и доверить его серьезной компании, с проверенным портфолио работ. Поверьте, наем отдельных подрядчиков на каждый вид работ не сэкономит ни финансы, ни тем более ваши нервы.

Уловка для покупателя или исключение ремонта – квартира под ключ

Сегодня застройщики и их предложения могут удовлетворить даже самого требовательного клиента, здесь всё зависит только от того, какую стоимость вы готовы заплатить за это. Современный рынок недвижимости только способствует этому, ведь на нём присутствуют различные предложения от элитных зданий с прекрасным видом и собственным консьержем, до более экономных вариантов в спальных районах. Поэтому в борьбе, как за своего инвестора, так и за покупателя застройщики прибегают к различным приёмам. Одним из самых популярных является возможность купить квартиру с ремонтом, а ещё их называют «квартирами под ключ». Что самое интересное именно этот вариант успешно находит свою целевую аудиторию потребителей.

Преимущества строительства «под ключ»

Строительная компания или группа подрядчиков, которые занимаются возведением деревянных домов под ключ – это специалисты, которые снимают с собственника все хлопоты, связанные с организацией строительного процесса.

Вам необходимо лишь утвердить проект, убедиться в том, что он соответствует вашим запросам и передать остальную часть задач профессионалам. Как правило, у застройщика уже есть проработанные алгоритмы, которые позволяют четко уложиться в сроки и бюджет.

Обращаясь к подрядчику, важно изучить полный спектр услуг, которые может предоставить компания. К примеру, в одной фирме есть услуга по документальному оформлению, подключению дома к коммуникациям и т.д., а в другой — с вводом постройки в эксплуатацию придется повозиться самостоятельно

Немаловажно также ознакомиться с отзывами от заказчиков и убедиться в том, что подрядчик действительно надежный.

Стоимость строительства коттеджа под ключ может быть оказаться даже более выгодной, чем самостоятельная реализация проекта. Основное преимущество – это быстрая и качественная работа. Это особо актуально в современных условиях, когда люди из города стремятся сразу переехать в новый загородный дом, не ожидая месяцы и годы на стройку и усадку.

Дом «под ключ». Какого застройщика выбрать?

Самые низкие цены у застройщиков, у которых есть не только опыт, но и своя ресурсная база. Например, у них есть своя лесопилка, погрузочное и разделочное оборудование, цех для сборки домокомплектов.

Еще один плюс, что компании, имеющие собственное производство строительного сырья не будут «юлить», а покажут сразу товар лицом: вы сможете еще до заключения договора оценить качество бруса и бревен.

С точки зрения юридических рисков, ориентируйтесь на отзывы, предыдущий опыт застройщика и документально оформляйте с ним отношения. Таким образом, вы подстрахуете себя на предмет соблюдения всех сроков и условий заказа.

Практичным вариантом является заказ частичной постройки дома. Если у вас есть опыт в индивидуальном строительстве, и вы уверены в том, что часть работ можете взять на себя, обратитесь к застройщику, который готов предоставлять свои услуги по сдельной оплате. Таким образом вы сможете значительно сэкономить бюджет на строительство.

Если вы приняли решение начать строить дом своими силами, важно учитывать все требования технологии строительства. Ведь, если вы обратитесь к подрядчику за достройкой, они не возьмут на себя ответственность за ту часть работ, которая была выполнена некорректно

Все возможные переделки, в данном случае, обойдутся дополнительными материальными затратами. Поэтому лучше не экономить, а согласовать с компанией наиболее выгодный вариант расчета за предоставляемую услугу.

Основные этапы возведения дома под ключ

Так как подобный формат строительства предполагает, что одна компания будет выполнять большой объем задач, к ней предъявляются высокие требования.

Стандартный пакет услуг включает в себя:

Создание проекта дома под ключ. Компания берет на себя все работы по проектным изысканиям – от оценки состояния грунта в месте строительства до непосредственной разработки эскизов, чертежей, проектов сетей канализации, водоснабжения, электропитания. Готовится вся документация, которая затем отправляется на согласование в контролирующие органы.
Разработка плана облагораживания территории. Он передается ландшафтным дизайнерам и помогает понять, как именно пройдет озеленение, какие работы будут проводиться по укреплению грунта.
Основное строительство. Включает все виды работ – от закладки фундамента до строительства стен, монтажа кровли. Если Вы заказывали дома из бруса или бревна, на этом этапе Вы уже получаете сруб под усадку.
Монтаж коммуникаций. Компания выполняет все задачи, которые касаются работы с коммунальными коммуникациями. Обустраивается водопровод, канализация, устанавливается электросеть со щитком, выводом под электроприборы, выключатели, розетки. Также строительные компании ставят сантехнику, оборудование для отопления и подогрева воды.
Отделка. Среди преимуществ услуги – в пакет входит недорогая полная внутренняя и внешняя отделка. Она может быть как черновой, так и чистовой – это отражается в смете и сильно влияет на итоговую стоимость.

После завершения работ, Вы получите полностью готовый для проживания дом. Все что нужно – завезти мебель и бытовую технику и можно заселяться. Также компания может взять на себя и другие работы – разобрать старую постройку, выполнить согласование с надзорными и контролирующими органами. Вывозится строительный мусор, а прилегающая территория облагораживается.

Как выглядит дом в состоянии «под отделку»?

Покупка дома с незавершенным ремонтом обычно вызывает куда больше вопросов и моментов, на которые требуется обратить внимание. Если в коттеджах под ключ есть неписанные стандарты качества и требования к отделке помещений, то в домах «под отделку» они могут значительно различаться

Если в коттеджах под ключ есть неписанные стандарты качества и требования к отделке помещений, то в домах «под отделку» они могут значительно различаться.

Чаще всего, застройщики предлагают следующие варианты загородного жилья «под отделку»:

Открытая (свободная) планировка. В этом случае только что построенный коттедж представляет собой «коробку» с крышей, но без дверей, нет стен, лестницы, межкомнатных перегородок, электропроводка и другие коммуникации не разведены;
«Предчистовая отделка». В доме уже установлены окна и двери, есть межкомнатные перегородки, но не подведены инженерные коммуникации, стены и потолок не выровнены, нет утепления;
«Под чистовую отделку». Это уже готовый дом со всеми разведенными коммуникациями, установленными перегородками, выровненным потолком и стяжкой пола, в нем достаточно сделать косметический ремонт по вкусу будущих хозяев.

Черновая отделка

Если вы покупаете дом в состоянии «под черновую отделку», вам необходимо еще до начала работ заказать или изготовить дизайн-проект, в соответствии с которым они будут производиться.

Ремонт и отделка такого дома будет включать в себя:

планирование размещение и возведение стен и межкомнатных перегородок;
монтаж дверных блоков и оконных конструкций;
заделку щелей и зазоров;
гидро-, звуко- и теплоизоляцию стен, перекрытий;
покрытие стен санузлов цементно-стружечными плитами;
прокладку коммуникаций;
монтаж отопительной системы;
заливку стяжки пола;
прокладку силовых и слаботочных сетей;
монтаж щитков;
выравнивание потолка и стен.

Как мы видим, объем работ довольно большой. Сделать все это своими силами, без специальных навыков, практически нереально — лучше обратиться к специалистам.

Опять же, не стоит забывать о том, что есть определенные ГОСТы, СНИПы и другие нормативы, по которым должны выполняться эти работы. Ведь от правильно выполненного ремонта зависит не только удобство проживания, но и безопасность жильцов.

Что влияет на цену отделки?

Объем и характер работ определяются материалами, из которых построен загородный дом.

Также есть различные способы прокладки инженерных коммуникаций. Если в поселке есть центральный газ, электричество и вода, они могут быть без проблем проведены. В противном случае, вопросы отопления, автономной канализации, водоснабжения придется решать индивидуально, исходя из возможностей покупателя.

Цена ремонта — очень индивидуальна. Стоимость работ зависит как от используемых материалов, так и от площади коттеджа. Как правило, чем меньше дом, тем выше цена ремонта за квадратный метр. Порядок цен в Москве обычно начинается от 6-8 тыс. руб. за кв. м. в эконом-сегменте и доходит 30 тыс. руб. за кв. м. за элитную отделку.

Чистовая отделка

На этой стадии выполняется финишная отделка стен, пола и потолка. Создается интерьер помещения, заканчивается его благоустройство.

Чистовая отделка также включает в себя:

укладку плитки;
покраску стен, обоев;
обустройство потолков (покраску, установку натяжных или изготовление рельефных);
укладку покрытия пола (ковролина, паркета, ламината и др.).

Плитку, как правило, настилают в ванных комнатах и туалетах. Ее также часто используют в отделке кухни и столовой, укладывая на пол и стены. Если в доме планируется строительство бассейна или сауны, в этих помещениях также применяется покрытие плиткой.

До начала этапы покраски обычно заделываются мелкие трещины, выполняется финишное шпатлевание стен и потолков, осуществляется грунтовка всех поверхностей. Затем производится покраска подготовленных участков или поклейка обоев.

На этом же этапе происходит подключение к электросетям: розеток, осветительных приборов, выключателей. В санузлах устанавливаются: унитазы, ванны, мойки, смесители и т.д.

Монтаж или строительство лестниц, в зависимости от выбранной конструкции, может происходить как на черновой, так и на чистовой стадии отделки. После завершения всех работ, дом можно уже обставлять мебелью и планировать заезд.

Дом под ключ: сильные и слабые стороны

Это самый простой и приятный способ строительства. Здесь не требуется слишком долго ждать: на все про все 2-3 месяца, после чего можно заезжать и обустраивать быт.

Этапы возведения:

устраивается фундамент;
собирается деревянная «коробка»;
формируется кровля;
монтируются двери, окна;
устанавливаются потолки, свесы, террасы, балконы и т.п;
производятся внутренние инженерные и отделочные работы;
осуществляется ограждение и настил для террасы, балконов, крыльца;
прочие завершающие работы.

Из существующих вариант строительства «под ключ» – самый экономный и быстрый. Он идеально подходит для дачи или гостевого домика – места, где не планируют жить круглый год.

Но дерево остается деревом, а значит, в любом случае, оно будет постепенно высыхать, строение начнет «проседать». Теперь за домом нужен глаз да глаз: заделывать щели, которые могут появиться, подтягивать компенсаторы усадки.

Кроме того, дом под ключ не получится сделать двух- и трехэтажным, если грунт нестабильный, «плавающий». Конструкция может не выдержать нагрузки.

Современное понятие

Постепенно понятие «под ключ» трансформировалось в то, что мы подразумеваем под этим сейчас. Связано это может быть с двумя факторами:

Первый фактор — мода на инвестирование денежных средств в 90-х годах. Самый простой способ сохранить денежные средства в те времена, как и сейчас — это инвестировать их в недвижимость. При этом не для кого не секрет, что вложиться в строительство дома намного выгоднее, чем просто купить готовый дом. К тому же, на этом можно неплохо заработать и приумножить свой капитал. Поэтому повсеместно стали появляться готовые дома (и квартиры), в которых никто не живёт. То есть построил дом — закрыл его на ключ, и пускай стоит до лучших времён, когда курс рубля стабилизируется. Отсюда — дом «под ключ».

Второй фактор — некомпетентные граждане, которые, услышав от строителя фразу «под ключ», и не понимая, что имеется в виду, стали думать, что она означает полную готовность. Далее они стали употреблять эту фразу в разговоре с другими некомпетентными гражданами, те со следующими, и так далее.

Скорее всего, сыграли свою роль оба фактора одновременно, но об этом мы достоверно точно уже не узнаем. И лишь строителям старой закалки, которые сейчас уже вовсе и не строители, а какие-нибудь бизнесмены, депутаты и начальники, до сих пор режет слух эта фраза, употребляемая в современном её значении: сайт «под ключ», бизнес «под ключ», продажи «под ключ» и так далее…

Если считаешь, что это интересно, ставь лайк и делись с друзьями!

Технология возведения домов под усадку

Сруб дома устанавливается на заранее подготовленный фундамент, набравший требуемую прочность. Скорость усадки постройки напрямую зависит от различных факторов, главным образом – от размеров дома и сезона выполнения строительных работ.

Дверные и оконные проемы в поставленном срубе оставляются пустыми, в противном случае в процессе высыхания бревен, установленные блоки и рамы перекосятся и деформируются.

Любой дом, построенный из бруса, обязательно должен пройти период усадки, по завершении которого сруб можно обшивать, выполнять гидро- и пароизоляцию. Перегородки и стены устраиваются из брусьев, соединяемых между собой нагелями. Углы собираются по схеме «шип-паз», между брусьев укладывается уплотнитель. Швы сруба можно конопатить только после того, как дом полностью осядет. Во избежание прогиба стен, их свободную длину рекомендуется оставлять не более 6 м.

Чистовая отделка, декорирование стен, установка окон и дверей выполняется уже на втором этапе строительства, следующим за усадкой.

Квартира под ключ – так ли это?

Заманчивое предложение купить квартиру «под ключ» встречается всё чаще. Так вот в эти самые «под ключ» входят все внутренние работы по отделке. Данное предложение это своеобразный ответ застройщиков вторичному рынку, ведь именно отсутствие необходимости ждать момента ввода в эксплуатацию и отсутствие ремонта являются решающими аргументами у многих покупателей в пользу последнего. Вероятнее всего вы встретите объявление с подобной подписью при продаже квартир в комплексе эконом класса. Но тут есть одна уловка, качество используемых в таких домах материалов, как и проведённых работ чаще всего соответствуют самой постройке. Если вдуматься, под понятием «квартира под ключ» подразумевают жильё, в которое можно заселиться сразу же после покупки и получения заветных ключей.

Из каких этапов состоит строительство под ключ?

Услуга всегда включает в себя следующие пункты:

Создается проект будущего дома;
Заливается и гидроизолируется фундамент;
Воздвигаются стены, перегородки;
Монтаж крыши;
Устанавливаются окна и двери;
Внутренняя отделка – в полном объеме или только черновая:

Здесь список может быть чуть шире и включать в себя:

Утепление и внешняя отделка стен;
Подведение коммуникаций и прочих технических сетей – как внутри дома, так и снаружи;
Отопление;
Установка сантехники, мебели и пр.

Плюсы строительства под ключ

Сюда можно отнести следующее:

Все важные процессы на плечах компании-исполнителя: покупка необходимых материалов, поиск квалифицированных и ответственных рабочих и тд;
Экономия времени и быстрый результат;
Гарантия качества

Строить дом под ключ или под усадку

Натуральный брус является материалом, обладающим естественной влажностью при любых погодных и климатических условиях, в связи с чем, перед началом строительства каждому будущему владельцу дома следует знать, чем отличается дом под ключ от дома под усадку, преимущества и недостатки каждого из способов. И окончательно решить, возводить ли дом сразу под ключ либо выждать определенное время и вести строительство под усадку.

Преимущества и недостатки домов под ключ

Основное достоинство возведения домов под ключ – высокая скорость строительства.

Такой вариант идеально подходит людям, стремящимся сэкономить, не желающим вкладывать значительные денежные средства в строительство и не имеющим возможности ждать. Дом, построенный под ключ, полностью пригоден для проживания и имеет всю необходимую внутреннюю и внешнюю отделку. Это, пожалуй, лучшее решение для дачного или гостевого домика, проживание в котором планируется исключительно в летний период.

Помимо очевидных достоинств, весьма существенны и недостатки возведения домов под ключ, связанные с естественным высыханием бруса и неизбежной усадкой сооружения. Владельцы таких домов должны иметь в виду, что им нужно будет непременно следить за домом и обязательно заделывать постепенно появляющиеся щели, периодически подтягивать компенсаторы. В противном случае, усадка дома из оцилиндрованного бревна может приобрести неконтролируемый характер, что негативно скажется на надежности сооружения и комфортности проживания в нем.

Дом под усадку: основательно и надежно

При выборе варианта строительства жилья большинство будущих владельцев не знают или не совсем верно представляют себе, что такое дом под усадку, предпочитая понятный всем вариант «под ключ». Или наоборот, прекрасно понимают, но желают как можно быстрее выполнить все строительные работы и заселиться.

Что значит построить дом под усадку из бруса? Это означает, что по завершении основных строительных работ заказчик получает сруб дома со стропильной частью и кровельным покрытием, несущими перегородками, а также с черновым полом и лагами, обработанными специальными огне- и биозащитными составами.

Дом под усадку – это отличный вариант для тех, кто предпочитает жить в качественном и добротном доме.

Преимущества такого способа строительства жилья очевидны:

комплектующие для дома под усадку существенно дешевле, чем под ключ; к тому же имеется возможность вкладывать деньги в строительство поэтапно, отказавшись от кредитов и обходясь собственными средствами;
по окончании усадки можно выполнить любую внутреннюю отделку – оставить стены из бревен как есть либо обшить их гипсокартоном под последующую окраску или оклейку обоями, а также утеплить фасад;
инженерные коммуникации легко скрываются под внутренней обшивкой дома.

Построить дом под усадку – это значит, что никакие естественные процессы, протекающие при усыхании древесины, не смогут омрачить быт и негативно повлиять на внутреннюю отделку помещений.

Дом под усадку: сильные и слабые стороны

Здесь все сложнее, дороже и дольше, зато результат крепче и надежнее. Строительство идет не в один, а два захода. С перерывом от 6 до 12 месяцев – в зависимости от времени года, в который деревянный сруб устанавливали.

Этапы возведения:

1 заход

заливается фундамент;
укладываются стены;
устанавливается временная кровля.

2 заход (через 6-12 месяцев)

заделывается утеплитель;
прокладываются сети и инженерные системы;
монтируются окна и двери;
обустраивается постоянная кровля;
осуществляется финишная отделка.

Приобретая сруб под усадку, покупатель получает собранный дом на фундаменте и с крышей, плюс все готовые коммуникации. В самом строении положены черновые полы с лагами, дверные и оконные проемы с защитой от осадков, каркасные перегородки.

В строительстве используют только деревянные нагели – металлические препятствуют правильной усадке. К чистовой отделке приступают только после того, как вся деревянная конструкция «усядется».

Конечно, ждать заселения придется немало – вплоть до года. Да и по деньгам выходит дороже. Но преимущества этого метода для многих покрывают его недостатки.

Возведение «под усадку» сводит на нет практически все неприятности, вызванные неизбежным высыханием профилированных брусьев.
Такой дом хоть и обходится дороже сруба под ключ, разница в цене в такая существенная. За «потерянное» время покупатель получает добротное, качественное жилье на века.
«Под усадку» – отличный способ строительства, если нет возможности сразу выложить за дом круглую сумму. Все траты, как и возведение – поэтапные.
Есть время без спешки обдумать внутреннюю отделку и будущий интерьер.

Строительство «под ключ» – в чем смысл услуги